Estimation théorique
b Rue de Jons,01360 Balan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de Jons,01360-Balan indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 88 | RUE DE JONS | 3 | 90 | 209 | 317000€ | 3522€ |
2022-04-13 | 88 | RUE DE JONS | 4 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2021-07-13 | 247 | RUE DE LA TUILIERE | 4 | 99 | 348 | 386250€ | 3902€ |
2020-05-19 | 2 | LOT DOMAINE DELATOUR | 6 | 116 | 267 | 306700€ | 2644€ |
2020-05-14 | 3 | LOT DOMAINE DELATOUR | 6 | 116 | 267 | 303600€ | 2617€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 82 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 184 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-03 | 122 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 594 | 452000€ | 3229€ |
2021-09-28 | 93 | RUE DE LA TUILIERE | 6 | 134 | 1027 | 475000€ | 3545€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU TILLEUL | 7 | 165 | 968 | 280000€ | 1697€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 174 | 275000€ | 4583€ |
2019-06-20 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 150 | 605 | 453700€ | 3025€ |
2019-06-28 | 519 | RUE CENTRALE | 3 | 87 | 224 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 171 | 273000€ | 4550€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 67 | 168 | 275000€ | 4104€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 215000€ | 3583€ |
2020-08-25 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 249400€ | 4157€ |
2019-06-14 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 73 | 207 | 205850€ | 2820€ |
2020-10-01 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 73 | 207 | 246700€ | 3379€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 310600€ | 5177€ |
2020-06-05 | 178 | RUE DES GUEPIERS | 5 | 104 | 1027 | 342900€ | 3297€ |
2021-06-10 | 6 | LOT LES VERTS PRES | 4 | 83 | 427 | 310000€ | 3735€ |
2022-06-20 | 116 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 194 | 351200€ | 3193€ |
2020-09-26 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 80 | 93 | 197365€ | 2467€ |
2021-05-17 | 580 | RUE CENTRALE | 5 | 128 | 280 | 313000€ | 2445€ |
2022-03-30 | 40 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 165 | 598 | 434500€ | 2633€ |
2020-01-17 | 108 | RUE DE LA CHANAZ | 4 | 107 | 1027 | 378850€ | 3541€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 165 | 343600€ | 3579€ |
2022-09-09 | 44 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 69 | 154 | 280000€ | 4058€ |
2022-09-06 | 324 | RUE DE LA CHAPELIERE | 6 | 119 | 697 | 390000€ | 3277€ |
2021-06-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 281250€ | 3233€ |
2023-03-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 319200€ | 3669€ |
2020-11-09 | 14 | LOT LES VERTS PRES | 5 | 113 | 486 | 260000€ | 2301€ |
2021-09-28 | 269 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 108 | 512 | 360000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 15 | LOT PARC DES CHENES | 7 | 111 | 785 | 365850€ | 3296€ |
2021-04-30 | 211 | RUE DE LA CHAPELIERE | 4 | 106 | 519 | 335000€ | 3160€ |
2021-11-10 | 312 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-08-29 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 348500€ | 3916€ |
2022-09-22 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 0 | 385300€ | 4014€ |
2022-08-29 | 339 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 660 | 305000€ | 4692€ |
2019-08-26 | 21 | LOT PARC DES CHENES | 5 | 96 | 866 | 349500€ | 3641€ |
2020-10-13 | 91 | LOT LES MURIERS | 5 | 122 | 959 | 430250€ | 3527€ |
2020-06-24 | 22 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 83 | 806 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-26 | 18 | LOT PARC DES CHENES | 7 | 160 | 888 | 330600€ | 2066€ |
2019-09-26 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 323850€ | 3559€ |
2022-07-13 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 385000€ | 4231€ |
2022-05-23 | 106 | RUE DE LA CHAPELIERE | 7 | 170 | 900 | 555550€ | 3268€ |
2019-07-03 | 140 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 138 | 1292 | 350000€ | 2536€ |
2020-05-27 | 35 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 84 | 785 | 287830€ | 3427€ |
2020-07-24 | 820 | RUE CENTRALE | 6 | 174 | 0 | 347000€ | 1994€ |
2022-01-11 | 41 | LOT PARC DES CHENES | 5 | 89 | 820 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-27 | 43 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 84 | 793 | 294500€ | 3506€ |
2021-09-22 | 2 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 100 | 870 | 449000€ | 4490€ |
2021-02-18 | 67 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 90 | 798 | 274500€ | 3050€ |
2021-06-01 | 5488 | LOT AFU DE LA PERRIERE | 6 | 103 | 810 | 333000€ | 3233€ |
2021-02-05 | 6 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 101 | 800 | 325980€ | 3228€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 114 | 800 | 349000€ | 3061€ |
2019-07-08 | 13 | LOT LA COTE PERRIERE | 4 | 100 | 779 | 306100€ | 3061€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 1106 | 294690€ | 3467€ |
2019-07-16 | 1400 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 134 | 1000 | 190000€ | 1418€ |
2021-09-10 | 1145 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 90 | 810 | 435950€ | 4844€ |
2019-10-25 | 1419 | RTE DE ST MAURICE | 6 | 124 | 1000 | 370000€ | 2984€ |
2021-03-24 | 6058 | RUE DE BALAN | 4 | 148 | 1000 | 463500€ | 3132€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE LA FOURNIERE | 6 | 160 | 1089 | 403500€ | 2522€ |
2022-10-04 | 82 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 438 | 305000€ | 3427€ |
2022-03-04 | 453 | RTE DE LYON | 4 | 74 | 1003 | 338500€ | 4574€ |
2021-04-16 | 50 | CHE DU PONT HENRI | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2021-02-25 | 50 | CHE DU PONT HENRI | 5 | 115 | 620 | 345000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 201 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 1567 | 263000€ | 2859€ |
2019-05-14 | 48 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 1076 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-28 | 1910 | RTE DE GENEVE | 4 | 120 | 879 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-19 | 1910 | RTE DE GENEVE | 4 | 120 | 879 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-15 | 97 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 150 | 363 | 352500€ | 2350€ |
2023-01-30 | 12 | LOT LA FOURNIERE | 6 | 105 | 725 | 375000€ | 3571€ |
2019-05-24 | 595 | RTE DE LYON | 4 | 160 | 1000 | 337000€ | 2106€ |
2021-06-23 | 615 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 103 | 1290 | 562920€ | 5465€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA COTIERE | 5 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2022-11-21 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 789 | 373590€ | 2576€ |
2021-11-30 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 0 | 560000€ | 3862€ |
2021-05-21 | 100 | RUE DES BALMETTES | 5 | 145 | 679 | 393000€ | 2710€ |
2020-06-12 | 621 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 135 | 1074 | 435000€ | 3222€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA FOURNIERE | 7 | 120 | 1228 | 325000€ | 2708€ |
2022-08-02 | 421 | RUE HENRI JOMAIN | 3 | 90 | 1500 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-22 | 154 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 816 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-28 | 147 | RUE DU CARRE | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-28 | 147 | RUE DU CARRE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-30 | 1763 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 315 | 238000€ | 2975€ |
2020-01-29 | 424 | RUE HENRI JOMAIN | 2 | 70 | 489 | 292000€ | 4171€ |
2022-03-15 | 1763 | RTE DE GENEVE | 4 | 110 | 619 | 328240€ | 2984€ |
2020-06-03 | 1560 | RTE DE GENEVE | 5 | 117 | 524 | 285000€ | 2436€ |
2023-02-21 | 223 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 100 | 144 | 381930€ | 3819€ |
2022-02-28 | 220 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 123 | 182 | 310000€ | 2520€ |
2020-08-06 | 1510 | RTE DE GENEVE | 4 | 95 | 911 | 315700€ | 3323€ |
2022-07-07 | 195 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 93 | 562 | 440000€ | 4731€ |
2021-04-16 | 223 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 110 | 208 | 317700€ | 2888€ |
2021-12-20 | 620 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 88 | 800 | 410000€ | 4659€ |
2022-11-09 | 220 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 119 | 606 | 422400€ | 3550€ |
2020-10-27 | 1597 | RTE DE GENEVE | 4 | 110 | 234 | 279994€ | 2545€ |
2020-12-29 | 209 | RTE DE GENEVE | 3 | 75 | 732 | 265000€ | 3533€ |
2021-05-19 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 118 | 918 | 407980€ | 3457€ |
2021-12-13 | 620 | RTE DE MONTLUEL | 4 | 93 | 801 | 438000€ | 4710€ |
2020-06-25 | 165 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 128 | 184 | 275000€ | 2148€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES EGLANTINES II | 5 | 106 | 500 | 351970€ | 3320€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DU CARRE | 4 | 80 | 504 | 94802€ | 1185€ |
2020-09-29 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 92 | 806 | 340000€ | 3696€ |
2020-06-10 | 149 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 160 | 942 | 473000€ | 2956€ |
2022-09-13 | 113 | RUE DE BALAN | 4 | 75 | 396 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 113 | RUE DE BALAN | 4 | 75 | 396 | 201000€ | 2680€ |
2020-02-28 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 98 | 814 | 308350€ | 3146€ |
2021-11-29 | 176 | RTE DE BRESSOLLES | 4 | 85 | 797 | 122834€ | 1445€ |
2019-08-01 | 5349 | RUET DE LA DEMI LUNE | 5 | 110 | 183 | 252000€ | 2291€ |
2019-07-17 | 6103 | IMP DU MIDI | 3 | 91 | 78 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-28 | 5 | LOT LE BOCAGE | 5 | 96 | 1168 | 181000€ | 1885€ |
2022-12-29 | 108 | RUE DE BALAN | 6 | 108 | 236 | 279300€ | 2586€ |
2019-07-19 | 189 | RTE DE BRESSOLLES | 5 | 113 | 86 | 195700€ | 1732€ |
2019-10-16 | 1391 | RTE DE GENEVE | 4 | 94 | 94 | 217500€ | 2314€ |
2021-10-20 | 144 | RTE DE GENEVE | 3 | 84 | 67 | 184200€ | 2193€ |
2022-07-05 | 53 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 90 | 211 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-01 | 53 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 90 | 199 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-24 | 1341 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 70 | 207300€ | 2591€ |
2021-05-25 | 174 | RTE DE MONTLUEL | 3 | 83 | 753 | 310000€ | 3735€ |
2021-04-29 | 50 | RUE HENRI JOMAIN | 7 | 214 | 516 | 557500€ | 2605€ |
2021-01-12 | 173 | RTE DE GENEVE | 7 | 208 | 276 | 242550€ | 1166€ |
2019-10-25 | 383 | RTE DE BRESSOLLES | 6 | 147 | 710 | 90000€ | 612€ |
2019-12-30 | 383 | RTE DE BRESSOLLES | 6 | 147 | 710 | 240000€ | 1633€ |
2020-06-12 | 436 | RUE DES GABETTES | 5 | 127 | 1065 | 489550€ | 3855€ |
2021-02-19 | 31 | CHE DES BRUYERES | 3 | 99 | 457 | 355000€ | 3586€ |
2022-08-24 | 323 | RTE DE BRESSOLLES | 4 | 92 | 285 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-25 | 289 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 125 | 500 | 414000€ | 3312€ |
2020-02-06 | 342 | RTE DE LYON | 6 | 167 | 454 | 200000€ | 1198€ |
2020-11-16 | 296 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 900 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 102 | RUE DU MOLLARD | 2 | 76 | 334 | 338700€ | 4457€ |
2019-08-22 | 104 | RUE DU MOLLARD | 4 | 100 | 241 | 245000€ | 2450€ |
2020-10-22 | 160 | RUE DES GABETTES | 6 | 114 | 500 | 372600€ | 3268€ |
2022-02-23 | 135 | RUE DES PLATANES | 6 | 126 | 475 | 163400€ | 1297€ |
2021-04-22 | 164 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 40 | 400 | 100000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 154 | RUE DES GABETTES | 4 | 98 | 639 | 327660€ | 3343€ |
2019-08-06 | 158 | RUE DU MOLLARD | 4 | 110 | 156 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-05 | 141 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 136 | 1127 | 464650€ | 3417€ |
2019-12-18 | 897 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 59 | 153350€ | 1614€ |
2021-09-20 | 897 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 59 | 205000€ | 2158€ |
2020-10-27 | 202 | RUE DU MOLLARD | 3 | 80 | 244 | 291800€ | 3648€ |
2021-02-24 | 202 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 904 | 220933€ | 3682€ |
2022-10-07 | 104 | RUE DES ARENES | 5 | 114 | 1760 | 533000€ | 4675€ |
2022-02-02 | 65 | RUE DES PLATANES | 4 | 99 | 511 | 449500€ | 4540€ |
2022-09-09 | 320 | RUE DES ARENES | 4 | 90 | 800 | 435000€ | 4833€ |
2021-04-16 | 847 | RTE DE GENEVE | 5 | 112 | 89 | 215380€ | 1923€ |
2022-01-31 | 5431 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |